Maison à vendre 4 pièces MONTIGNAC CHARENTE (16)

Située en plein coeur du centre de Montignac-Charente (16), avec commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied, cette maison de ville de caractère offre un excellent potentiel pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale nécessitant peu d'entretien.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert comprend un coin salon et une cuisine équipée.

Au premier étage un palier dessert une chambre, un salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un bureau spacieux.
Le deuxième étage accueille belle chambre mansardée ainsi qu'un grand dressing.

Une cave complète ce bien

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, un premier achat.

Si l'intérieur mérite quelques travaux de rafraîchissement, l'ensemble offre un beau potentiel de valorisation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €(abonnements compris).

Surface : 60 m²

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick MALLEDANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°944 996 578 Greffe de ANGOULEME) 06 86 70 17 17 (réf. 615715 )